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A relação entre a taxa de esforço e o spread que lhe será fixado é bastante significativa.
Que taxa é esta? Esta taxa representa o peso da prestação mensal do crédito à habitação no bolso do cliente, permitindo ao banco avaliar se o cliente tem capacidade para cumprir os seus compromissos financeiros.
Para calcular esta taxa a instituição credora pesa vários factores – como o rendimento mensal do agregador familiar e outros créditos -, e depois calcula se o cliente tem condições financeiras para pagar o empréstimo.
Depois, usando esta taxa, o banco também calcula o spread a pagar pelo cliente sobre este empréstimo. Assim, quanto mais baixa for a taxa de esforço, menor vai ser o spread a ser cobrado pelo banco pelo crédito à habitação.
